ПРИОСТАНОВКА
Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета
ОТКАЗ
Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете
РЕКОНСТРУКЦИЯ
Приостановка по причине выявленной реконструкции здания / помещения
Различные варианты
РАЗДЕЛЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ / САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА / РЕКОНСТРУКЦИЯ
Самовольная постройка
Постановление правительства № 819-ПП регулирует порядок выявления и сноса построек.
Реконструкция
Согласование реконструкций. Замена перекрытий, лестниц, изменение фасадов.
Разделение помещений
Выделение кадастровых номеров, смена назначения на апартаменты и обратно.
Технический план
Разработка корректной технической документации и сопровождение регистрации.
Ответы вопросы
Здесь можно найти ответы на популярные вопросы
Каким образом снять приостановку?
Как исправить ошибку в Техническом плане?
Можно ли разделить помещение на апартаменты?
Можно ли разделить помещение на отдельные кадастровые номера?
Какой площади можно сделать антресоль?
Можно ли сменить назначение помещения?
Сколько времени займет согласование?
Изменения будут официально зарегистрированы?
/
КОМПЛЕКСЫ НЕДВИЖИМОСТИ
С какими комплексами мы работаем?
Отдельностоящее здание
Разработаем проектно-техническую документацию и согласуем перепланировку, любые изменения в том числе реконструкция.
Помещение в жилом доме
Проектирование, техническое сопровождение и согласование перепланировки / антресолей / проемов. Выделение / объединение кадастровых номеров.
Многофункциональный комплекс
Проектирование проемов, входных групп, изменений в квартирах и местах общего пользования. Разделение и объединение квартир.
Прочие комплексы
Возможность проектирования и согласования рассматривается индивидуально, по запросу.
СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
увеличивается от 40 до 175%
увеличивается от 40 до 175%
После регистрации изменений
Пример реализованного помещения нашим клиентом в 2025 году, в одном из многофункциональных комплексов
| 27.500.00 ₽ | Покупка нежилого помещения площадью 110 квадратных метров. |
| 4.600.000 ₽ | Стоимость строительства стен, входных групп, мокрых зон и разводки коммуникаций. |
| 3 900.000 ₽ | Разделение помещения на три отдельных апартамента и регистрация в Росреестре. |
| 49.200.000 | Стоимость продажи трех отдельных апартаментов. |
Чистая прибыль после реализации помещения составила 13,2 млн рублей
НЕКОТОРЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Изменения которые были зарегистрированы
Возможны различные варианты изменений помещений:
- Выделение кадастровых номеров в нежилом здании
- Разделение помещения на апартаменты с отдельным входом
- Замена деревянных перекрытий в нежилом здании
- Размещения лифта и монолитных лестниц в здании
- Другие индивидуальные варианты
О нас
Архитектурное бюро
Проектная организация с допуском СРО. Заключаем договор, прописываем обязательства.
Проектирование
Разработаем всю необходимую проектно-техническую документацию для регистрации.
Согласование
Зарегистрируем все изменения в Росреестре. Получим новую выписку ЕГРН с отмеченными изменениями.